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    • 安徽自考网> 试题题库列表页> 在成本法中，对功能贬值的确定不需要折现或资本化。

    2019年10月资产评估

    卷面总分：100分     试卷年份：2019    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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    在成本法中，对功能贬值的确定不需要折现或资本化。


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    下列房产评估适用于收益法的是（ ）

    • A、商场
    • B、政府办公楼
    • C、学校教学楼
    • D、公园

    下列表述中，不属于对机器设备使用状态鉴定的是（ ）

    • A、对设备使用情况鉴定
    • B、对设备质量鉴定
    • C、对设备购置价格的构成鉴定
    • D、对设备的磨损程度鉴定

    某一开发建设的空地，现采用假设开发法对其市场价值进行评估，根据规划的要求和市场调查，设计建筑面积 6000 平方米，其中商业用房面积共为1000 平方米，住宅面积共为 5000 平方米，假设该楼建完后即可全部出售，预计当时售价，商业楼为 2 万元／平方米，住宅楼为 1. 5 万元／平方米，该楼的总售价为（ ）

    • A、9000 万元
    • B、9500 万元
    • C、9800 万元
    • D、1 亿元
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